Утверждено

 Общим собранием членов

Саморегулируемой организации

Ассоциации «Сибирские Строители»

Протокол № 01 от 23.04.2026 г.

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о компенсационном фонде обеспечения договорных обязательств Саморегулируемой организации Ассоциации «Сибирские Строители»

 (Новая редакция)

 

Томск – 2026 г.
1. Общие положения

 1.1 Положение о компенсационном фонде обеспечения договорных обязательств (далее – Положение) регулирует вопросы формирования, размещения компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Саморегулируемой организации Ассоциации «Сибирские Строители» (далее - Ассоциация), в том числе порядок осуществления выплат из него.

1.2. Положение разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Уставом Ассоциации и другими внутренними документами Ассоциации.

2. Цели и основания создания компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств

2.1.      Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств формируется в целях обеспечения имущественной ответственности членов Ассоциации по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членами Ассоциации обязательств по договорам строительного подряда, договорам подряда на осуществление сноса, заключенных с использованием конкурентных способов заключения договоров.

2.2.      Ассоциация в пределах средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов в случаях и в пределах, предусмотренных статьей 60.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ).

2.3.      Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств формируется на основании решения Правления Ассоциации в случае, если не менее чем 30 (тридцать) членов Ассоциации подали в Ассоциацию заявления о намерении принимать участие в заключении договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса с использованием конкурентных способов заключения договоров.

2.4. Размер формируемого компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств рассчитывается как сумма определенных для каждого уровня ответственности по обязательствам членов Ассоциации произведений количества членов, указавших одинаковый уровень ответственности по обязательствам в заявлении о намерении принимать  участие в заключении договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса с использованием конкурентных способов заключения договоров, и размера взносов в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, установленного в соответствии с частью 13 статьи 55.16 ГрК РФ для данного уровня ответственности  по обязательствам.

2.5.      В случае если Правлением Ассоциации принято решение о формировании компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, Ассоциация в процессе осуществления своей последующей деятельности не вправе принимать решение о ликвидации компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.

2.6. Учет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств ведется Ассоциацией отдельно от учета иного имущества Ассоциации.

2.7.      На средства компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств не может быть обращено взыскание по обязательствам Ассоциации, за исключением обращения взыскания в целях, указанных в пункте 6.1 настоящего Положения. Такие средства не включаются в конкурсную массу в случае признания судом Ассоциации несостоятельной (банкротом).

3. Порядок формирования компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств

3.1. Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств Ассоциации формируется:

3.1.1. из взносов юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), указавших в заявлении о приеме в члены Ассоциации намерение принимать участие в заключении договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса с использованием конкурентных способов заключения договоров;

3.1.2. из взносов членов Ассоциации, принявших решение о намерении принимать участие в заключении договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса с использованием конкурентных способов заключения договоров;

3.1.3. из дополнительных взносов членов Ассоциации при увеличении уровня ответственности по обязательствам;

3.1.4. из доходов, полученных от размещения средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации;

3.1.5. из взносов, перечисленных Национальным объединением саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, выполняющих строительство, в соответствии с частью 16 статьи 55.16 ГрК РФ;

3.1.6. из взносов, дополнительных взносов в компенсационный фонд Ассоциации, внесенных ранее исключенными членами Ассоциации и членами Ассоциации, добровольно прекратившими членство в Ассоциации;

3.1.7.  из взносов, перечисленных другими саморегулируемыми организациями, за членов, добровольно прекративших членство в таких саморегулируемых организациях и вступивших в Ассоциацию в порядке перехода по месту своей регистрации;

3.1.8. из денежных средств, перечисленных членами Ассоциации в качестве штрафа, наложенного на члена Ассоциации в качестве меры дисциплинарного воздействия.

   3.2. Уплата членом Ассоциации взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств Ассоциации является обязательным условием в случае, если он намерен принимать участие в заключении договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса с использованием конкурентных способов заключения договоров. Размер уплачиваемого взноса устанавливается в зависимости от выбранного членом Ассоциации уровня ответственности в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Положения.

  3.3. Член Ассоциации обязан уплатить взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств Ассоциации в срок, не превышающий 7 (семь) рабочих дней со дня получения членом Ассоциации уведомления о принятом Правлением Ассоциации решении о приеме соответствующего индивидуального предпринимателя или юридического лица в члены Ассоциации, при условии, что данный фонд сформирован Ассоциацией и лицо, принятое в члены Ассоциации, заявило о намерении принимать участие в заключении договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса с использованием конкурентных способов заключения договоров.

Уплата взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств Ассоциации должна быть осуществлена посредством внесения денежных средств на специальный банковский счет Ассоциации.

3.4.      Не допускается освобождение члена Ассоциации, подавшего заявление о намерении принимать участие в заключении договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса с использованием конкурентных способов заключения договоров, от обязанности внесения взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств Ассоциации в случае, если Ассоциацией принято решение о формировании такого компенсационного фонда. Не допускается уплата взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств Ассоциации в рассрочку или иным способом, исключающим единовременную уплату указанного взноса, а также уплата взноса третьими лицами, не являющимися членами Ассоциации, за исключением случаев, предусмотренных частью 16 статьи 55.16 ГрК РФ и частью 10 статьи 55.7 ГрК РФ.

3.5.      Лицу, прекратившему членство в Ассоциации, не возвращается уплаченный взнос (включая дополнительный взнос/взносы) в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств Ассоциации, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.

3.6. Средства компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации, внесенные ранее (до введения переходного периода, установленного Федеральным законом от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации») исключенными членами и членами, добровольно прекратившими членство в Ассоциации, доходы, полученные от размещения средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации, зачисляются в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, за исключением случая, предусмотренного частью 13 статьи 3.3 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

4. Определение размера минимального взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств. Уровни ответственности членов Ассоциации

4.1. Размер компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации рассчитывается как сумма денежных средств, сформированная из взносов, платежей, доходов, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения.

4.2. Минимальный размер взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств на одного члена Ассоциации, выразившего намерение принимать участие в заключении договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса с использованием конкурентных способов заключения договоров, в зависимости от уровня ответственности члена Ассоциации составляет:

4.2.1.   двести тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает девяносто миллионов рублей (первый уровень ответственности члена Ассоциации по обязательствам);

4.2.2.   два миллиона пятьсот тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает пятьсот миллионов рублей (второй уровень ответственности члена Ассоциации по обязательствам);

4.2.3.   четыре миллиона пятьсот тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает три миллиарда рублей (третий уровень ответственности члена Ассоциации по обязательствам);

4.2.4.   семь миллионов рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает десять миллиардов рублей (четвертый уровень ответственности члена Ассоциации по обязательствам);

4.2.5.   двадцать пять миллионов рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам составляет десять миллиардов рублей и более (пятый уровень ответственности члена Ассоциации по обязательствам).

4.3. Член Ассоциации самостоятельно при необходимости увеличения размера внесенного им взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств до следующего уровня ответственности члена Ассоциации по обязательствам, предусмотренного частью 13 статьи 55.16 ГрК РФ, обязан вносить дополнительный взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств Ассоциации в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подачи членом Ассоциации заявления об увеличении уровня ответственности члена Ассоциации по обязательствам из договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса, заключаемых таким членом Ассоциации с использованием конкурентных способов  заключения договоров. Член Ассоциации, не уплативший указанный в настоящем пункте дополнительный взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств Ассоциации, не имеет права принимать участие в заключении новых договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса с использованием конкурентных способов заключения договоров.

4.4.      При получении от Ассоциации предупреждения о превышении установленного частью 13 статьи 55.16 ГрК РФ уровня ответственности члена Ассоциации по обязательствам и требования о необходимости увеличения размера внесенного таким членом взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств до уровня ответственности члена Ассоциации, соответствующего совокупному размеру обязательств соответственно по договорам строительного подряда, по договорам подряда на осуществление сноса, заключенным таким членом с использованием конкурентных способов заключения договоров, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения указанных документов обязано внести дополнительный взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств до размера взноса, предусмотренного частью 13 статьи 55.16 ГрК РФ.

4.5. Информация об увеличении уровня ответственности члена Ассоциации после уплаты дополнительного взноса вносится в сведения реестра членов Ассоциации в составе единого реестра сведений о членах саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и их обязательствах в соответствии с Положением о ведении реестра членов Саморегулируемой организации Ассоциации «Сибирские Строители».

5. Размещение средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств

5.1.      Средства компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств размещаются Ассоциацией на специальном банковском счете, открытом в российской кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным Правительством Российской Федерации. На указанный специальный банковский счет не могут быть зачислены иные денежные средства кроме средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации.

5.2.        Владельцем специального банковского счета, указанного в пункте 5.1 настоящего Положения, является Ассоциация. Права на денежные средства, размещенные на специальном счете, принадлежат Ассоциации, как владельцу специального банковского счета. При исключении Ассоциации из государственного реестра саморегулируемых организаций права на средства компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации переходят к Национальному объединению саморегулируемых организаций, членом которого являлась Ассоциация.

5.3. Установление правил размещения средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, определение возможных способов размещения средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации в кредитных организациях относится к компетенции Общего собрания членов Ассоциации.

5.4. Заключение договоров на размещение средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств в целях его сохранения и увеличения размера, осуществляется Директором Ассоциации на основании и во исполнение решения Общего собрания членов Ассоциации, предусмотренного пунктом 5.3 настоящего Положения.

5.5. Договор специального банковского счета для размещения средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств открывается в соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации с учетом особенностей, установленных ГрК РФ и должен содержать, в частности, следующие существенные условия:

5.5.1. Договор специального банковского счета является бессрочным.

5.5.2. Ассоциация, заключая договор, должна выразить согласие на предоставление кредитной организацией, в которой открывается специальный банковский счет, по запросу органа надзора за саморегулируемыми организациями информации, указанной в части 7 статьи 55.16-1 ГрК РФ.

5.6.    Средства компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств размещаются в целях их сохранения и увеличения их размера на основании пункта 2 части 5 статьи 55.16 ГрК РФ в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

6. Выплаты из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, порядок их осуществления

6.1. Не допускается осуществление выплат из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации, за исключением случаев:

6.1.1. возврата ошибочно перечисленных средств;

6.1.2.      размещения средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств в целях его сохранения и увеличения его размера;

6.1.3.      осуществления выплат в целях возмещения реального ущерба, неустойки (штрафа) по договору строительного подряда, договору подряда на осуществление сноса, заключенному с использованием конкурентных способов заключения договоров, и возмещения судебных издержек, в случаях предусмотренных статьей 60.1 ГрК РФ;

6.1.4. уплаты налога на прибыль организаций, исчисленного с дохода, полученного от размещения средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств в кредитных организациях;

6.1.5. уплаты налога в связи с применением саморегулируемой организацией упрощенной системы налогообложения, исчисленного с дохода, полученного от размещения средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации в кредитных организациях;

6.1.6. перечисление средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации Национальному объединению саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, в случаях, установленных ГрК РФ;

6.1.7. перечисление средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств на специальный банковский счет, открытый в иной кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, при закрытии специального банковского счета, на котором размещены указанные средства, в случае, указанном в части 8.1 статьи 55.16-1 ГрК РФ;

6.1.8. перечисление взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств индивидуального предпринимателя, юридического лица, прекративших членство в саморегулируемой организации, на специальный банковский счет в соответствии с частью 10 статьи 55.7 ГрК РФ;

6.1.9. возврат излишне самостоятельно уплаченных членом саморегулируемой организации средств взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств Ассоциации в случае поступления на специальный банковский счет Ассоциации средств Национального объединения саморегулируемых организаций в соответствии с частью 16 статьи 55.16 ГрК РФ.

6.2. Порядок осуществления выплат из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации по основаниям, предусмотренным пунктами 6.1.1 - 6.1.9 настоящего Положения, определяется в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством Российской Федерации.

6.3.1. Выплата из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации по основанию, указанному в пункте 6.1.1 настоящего Положения, осуществляется на основании письменного заявления лица, ошибочно перечислившего денежные средства в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств Ассоциации, и решения Директора Ассоциации.

6.3.2. Для получения денежных средств из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации в случае, предусмотренном пунктом 6.1.1 настоящего Положения, заинтересованное лицо обращается в Ассоциацию с письменным заявлением о возврате ошибочно перечисленных в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств Ассоциации денежных средств. В заявлении указывается дата составления, полное наименование юридического лица (фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя), сумма ошибочно перечисленных денежных средств (указывается в рублях), доказательства перечисления указанных средств в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств Ассоциации. Заявление должно быть подписано руководителем заинтересованного юридического лица (индивидуальным предпринимателем) или представителем, действующим на основании доверенности. К заявлению должны прилагаться документы, ссылка на которые имеется в заявлении, или их заверенные копии, а также в необходимых случаях доверенность или надлежащим образом ее заверенная копия.

6.3.3. Директор Ассоциации, в срок, не позднее 10 (десяти) дней с момента получения Ассоциацией вышеуказанных документов, принимает решение о выплате средств из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации или об отказе в выплате средств из указанного компенсационного фонда. Решение об отказе в выплате средств из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации должно быть мотивировано, составлено в письменной форме и направлено заявителю в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня его принятия. При принятии Директором решения о выплате средств из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации, Директор Ассоциации в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней производит необходимые действия для возврата ошибочно перечисленных средств, указанное решение не оформляется в письменной форме. 

6.4.1. Выплата денежных средств из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации в случае, предусмотренном   пунктом 6.1.3 настоящего Положения, осуществляется после вступления решения суда в законную силу.

Решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу в порядке, установленном действующим процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации, регулирующим вопросы исполнительного производства.

После исполнения решения суда Ассоциация имеет право требования выплаченной суммы в полном объеме с члена Ассоциации, являющегося субсидиарным должником в соответствии с решением суда.

6.4.2. Директор Ассоциации непосредственно перед исполнением судебного решения приказом поручает бухгалтеру Ассоциации подготовить бухгалтерскую справку о сформированном и размещенном на специальном счете на дату предполагаемой выплаты из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации размере компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации, о достаточности средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации в случае осуществления выплаты для формирования минимально необходимого размера компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств и необходимости осуществлять доплату в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств Ассоциации.

6.4.3. В случае возникновения необходимости осуществлять доплату в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств Ассоциации Директор Ассоциации непосредственно после осуществления выплаты из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации по основанию, предусмотренному пунктом 6.1.3 настоящего Положения, передает информацию в Правление Ассоциации. Правление Ассоциации в порядке и в срок, установленные пунктом 7.2 настоящего Положения принимает соответствующее решение.

6.5. Решение о выплате из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации в случае, предусмотренном пунктами 6.1.4, 6.1.5 настоящего Положения, принимается Правлением Ассоциации на основании данных бухгалтерского учета и отчетности, в соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации.

6.6. Порядок осуществления выплат из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации, по основанию, предусмотренному пунктом 6.1.6 настоящего Положения, определяется в соответствии с порядком, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

6.7. Размер выплаты из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации, в результате наступления ответственности, предусмотренной статьей 60.1 ГрК РФ по одному требованию о возмещении реального ущерба, вследствие неисполнении или ненадлежащего исполнения членом Ассоциации договорных обязательств, а также неустойки (штрафа) по договорным обязательствам члена Ассоциации не может превышать одной четвертой доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации, размер которого рассчитывается в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Положения, на дату предъявления требования о выплате.

6.8. В случае если ответственность члена Ассоциации за неисполнение или ненадлежащее исполнение членом Ассоциации обязательств по договору строительного подряда, договору подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, либо за неисполнение или ненадлежащее исполнение членом Ассоциации функций технического заказчика при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства по таким договорам, заключенным от имени застройщика, застрахована в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ассоциация возмещает реальный ущерб, а также неустойку (штраф) по таким договорам в части, не покрытой страховыми возмещениями.

6.9. При необходимости осуществления выплат из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации срок возврата средств со специального счета, на котором он размещен, не должен превышать 10 (десять) рабочих дней, с момента возникновения такой необходимости.

7. Порядок пополнения компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств членом Ассоциации, в результате действий которого Ассоциация была привлечена к субсидиарной ответственности

            7.1. В случаях, не связанных с уменьшением размера компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации ниже минимально установленного, когда Ассоциация была привлечена к субсидиарной ответственности в соответствии со статьей 60.1 ГрК РФ и произвела на основании решения суда выплату из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации, член Ассоциации, неисполнивший или ненадлежащим образом исполнивший обязательства по договору строительного подряда, договору подряда на осуществление сноса, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором с использованием конкурентных способов заключения договоров, являющийся субсидиарным должником наряду с Ассоциацией, обязан внести в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств Ассоциации сумму, выплаченную Ассоциацией в результате наступления субсидиарной ответственности.

            7.2. В течение 30 (тридцати) дней после осуществления выплаты из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации в случае, предусмотренном пунктом 6.1.3 настоящего Положения, Директор Ассоциации или уполномоченное им лицо направляет члену Ассоциации требование о внесении выплаченной Ассоциацией суммы в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств Ассоциации.

Член Ассоциации обязан внести в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств Ассоциации сумму, выплаченную Ассоциацией в результате наступления субсидиарной ответственности в течение 30 (тридцати) дней со дня получения требования Ассоциации.

В случае неисполнения требования членом Ассоциации, Ассоциация осуществляет взыскание выплаченной ею из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации суммы с члена Ассоциации в судебном порядке.

8. Порядок пополнения компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств в случае уменьшения его размера ниже минимально установленного

8.1. В случае снижения размера компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств ниже минимального размера Правление Ассоциации в срок, не более чем 5 (пять) календарных дней принимает решение о внесении дополнительных взносов членами Ассоциации. В указанном решении приводится перечень членов Ассоциации, обязанных внести дополнительные взносы, размеры дополнительных взносов, подлежащих внесению членами Ассоциации, срок внесения указанных взносов.

8.2. При снижении размера компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации ниже минимального размера, определяемого в соответствии с ГрК РФ, член Ассоциации, вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения которого обязательств по договору строительного подряда или договору подряда на осуществление сноса, заключенных членом Ассоциации с использованием конкурентных способов заключения договоров, производились выплаты, а также иные члены Ассоциации, внесшие взносы в такой компенсационный фонд, должны внести взносы в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств Ассоциации в порядке, предусмотренном пунктами 8.4 - 8.5 настоящего Положения, в срок не более чем 3 (три) месяца в целях увеличения размера компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации до размера, предусмотренного пунктом 8.3 настоящего Положения. Срок внесения дополнительных взносов в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств Ассоциации устанавливается решением Правления Ассоциации.

Правление Ассоциации в случае снижения размера компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации ниже минимального размера в течение 5 (пяти) дней принимает решение об осуществлении доплаты в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств Ассоциации и доводит данное решение до членов Ассоциации, на которых лежит обязанность по восполнению компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации, с приложением расчета суммы необходимой доплаты для каждого члена (счета на доплату).

8.3. В случае, предусмотренном пунктом 8.2 настоящего Положения, минимальный размер компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации, который должен быть сформирован Ассоциацией, рассчитывается исходя из суммарного количества действующих членов Ассоциации числящихся в реестре членов Ассоциации, заявивших о желании принимать участие в заключении договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса, заключенных с использованием конкурентных способов заключения договоров, на день принятия решения о внесении дополнительных взносов в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств Ассоциации в связи с его уменьшением ниже минимально установленного размера, и заявленного ими уровня ответственности, в соответствии с которым, ими был уплачен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.

8.4. Размер общей суммы доплаты в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств Ассоциации определяется Правлением Ассоциации в размере разницы между минимальным размером компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, рассчитанном в соответствии с положениями пункта 8.3 настоящего Положения, и размером компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации, имеющимся в наличии после осуществления выплаты.

8.5. Размер доплаты каждого отдельного члена рассчитывается по формуле: сумма ранее уплаченного взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств членом Ассоциации (в зависимости от заявленного уровня ответственности) деленная на сумму минимально необходимого компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств и умноженная на размер общей доплаты, определенный в соответствии с пунктом 8.4 настоящего Положения.

8.6. Отказ члена Ассоциации от внесения взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств Ассоциации в установленный Правлением Ассоциации срок в случае, предусмотренном пунктом 8.2 настоящего Положения, является основанием для применения к нему рекомендации об исключении из членов Ассоциации с последующим его исключением из членов Ассоциации.

9. Информирование о текущем состоянии компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств

9.1.      Сведения о размере сформированного Ассоциацией компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств подлежат включению в государственный реестр саморегулируемых организаций в соответствии с ГрК РФ.

9.2.      В соответствии с ГрК РФ, а также законодательством Российской Федерации о государственном контроле (надзоре) Ассоциация обязана представлять в орган надзора за саморегулируемыми организациями по его запросу информацию и документы, необходимые для осуществления им своих функций, в том числе документ (выписку) кредитной организации по форме, установленной Банком России, содержащий сведения о движении средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, размещенных на специальном банковском счете, а также об остатках средств на таком счете, заверенный соответствующей кредитной организацией.

9.3. Ассоциация обязана размещать в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на своем официальном сайте сведения о порядке размещения средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, установленном настоящим Положением, о кредитной организации, в которой открыт специальный банковский счет Ассоциации, информацию о размере компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации, информацию о фактах осуществления выплат из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств и об основаниях таких выплат, если такие выплаты осуществлялись.

Ассоциация обязана размещать сведения на своем официальном сайте в следующем порядке:

- информацию о фактах осуществления выплат из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации в целях обеспечения имущественной ответственности членов Ассоциации перед потребителями произведенных ими товаров (работ, услуг) и иными лицами и об основаниях таких выплат, если такие выплаты осуществлялись, ежеквартально не позднее чем в течение 5 (пяти) рабочих дней с начала очередного квартала (в соответствии с частью 4 статьи 7 и пунктом 8 части 2 статьи 7 Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»);

- информацию о кредитной организации, в которой размещены средства компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня, следующего за днем наступления события, повлекшего такие изменения (в соответствии с пунктом 4 статьи 55.9 ГрК РФ);

- информацию о размере компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств ежеквартально не позднее чем в течение 5 (пяти) рабочих дней с начала очередного квартала (в соответствии с частью 4 статьи 7 и пунктом 8 части 2 статьи 7 Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»);

- информацию о порядке размещения средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня, следующего за днем наступления события, повлекшего такие изменения (в соответствии с частью 4 статьи 7 и подпунктом «в» пункта 2 части 2 статьи 7 Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»).

10. Перевод средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств в случае исключения сведений об Ассоциации из государственного реестра саморегулируемых организаций

10.1.    При исключении Ассоциации из государственного реестра саморегулируемых организаций права на средства компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств переходят к Национальному объединению саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство. В этом случае Национальное объединение саморегулируемых организаций в течение 1 (одного) рабочего дня со дня получения уведомления органа надзора за саморегулируемыми организациями об исключении сведений о саморегулируемой организации из государственного реестра саморегулируемых организаций обязано направить в соответствующую кредитную организацию требование по форме, установленной Правительством Российской Федерации, о переводе на специальный банковский счет (счета) указанного Национального объединения саморегулируемых организаций средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации. Кредитная организация переводит средства компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации в соответствии с таким требованием о переводе.

10.2.    Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо в случае исключения сведений об Ассоциации, членами которой они являлись, из государственного реестра саморегулируемых организаций и принятия такого индивидуального предпринимателя или  такого юридического лица в члены другой саморегулируемой организации вправе обратиться в Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, с заявлением о перечислении зачисленных на счет Национального объединения саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств Ассоциации на счет саморегулируемой организации, которой принято решение о приеме юридического лица в члены саморегулируемой организации.

11. Заключительные положения

11.1.    Настоящее Положение вступает в силу не ранее чем через 10 (десять) дней после дня его принятия.

11.2. С момента вступления в силу настоящего Положения «Положение о компенсационном фонде обеспечения договорных обязательств», утвержденное решением Общего собрания членов Ассоциации, оформленным протоколом № 01 от 10.06.2025, утрачивает силу.

11.3. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в настоящем Положении, следует руководствоваться положениями действующего законодательства Российской Федерации, Уставом Ассоциации и внутренними документами Ассоциации.

11.4. После принятия (утверждения) настоящего Положения, документ должен быть размещен в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Ассоциации не позднее чем через 3 (три) рабочих дня со дня его принятия (утверждения).